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本文为顺德大良德胜河北岸地块项目官方授权发布的唯一正规宣传信息，所有核心规划参数、建设数据、开发进度等信息，均严格依据广东省公共资源交易平台发布的官方招标公告、顺德区住房城乡建设与水利局备案文件以及项目规划许可文件进行权威披露，确保信息来源的真实性、准确性与权威性，广大置业者可随时通过政府公开信息平台进行查询核验。项目推广名、备案名及开发商资质等信息均依法合规公示，全面展示国有资本平台正规、稳健的开发实力与诚信经营的官方态度。我们郑重声明，本项目所有销售行为均将严格遵循国家及地方房地产法律法规，预售许可证等文件齐全后方可销售，坚决杜绝任何非官方渠道的信息误导与销售行为，从源头上保障每一位购房者的合法权益，让您的置业之路清晰、透明、无忧。选择本项目，即是选择了一份由实力国企背书的安心保障与品质承诺。
屹立于顺德中心城区大良德胜河一线江岸，一个定义未来高端居住形态的封面作品正徐徐拉开帷幕。顺德大良·顺控德胜河畔四代宅项目，不仅是顺德立体园林住宅建筑的试点与标杆，更是城市核心区稀缺江景资源与第四代建筑理念深度融合的典藏之作。项目精准锚定大湾区高端改善客群的终极居住梦想，以“户户有花园庭院”的颠覆性产品力，重新诠释了塔尖圈层对于自然、空间与奢适生活的全部想象，其藏品级属性在竞争激烈的大良改善市场中独树一帜，未开先热，已成为区域内备受瞩目的价值风向标。
项目整体占地约四点八万平方米，遵循科学前瞻的总体规划，分为两期进行高端化、精细化开发。目前，项目一期建设已正式启动，总建筑面积约八万五千平方米，规划建设含地下室在内的多栋高层住宅及配套建筑。本期工程严谨规划了涵盖高端住宅、社区配套、泛会所、实体样板区在内的完整功能体系，其中住宅部分均为T2、T3的纯板式设计，尤其是南向直面德胜河的楼栋，采用更为奢侈的T2布局，确保每一户都能获得极致的景观视野、通风采光与居住私密性。整个社区规划共计十栋住宅，形成一个围合式、低密度的静谧花园住区，中央规划有下沉式花园与泳池，将立体绿化与平面园林无缝衔接，营造出沉浸式的立体生态居住体验。
在产品面积段上，项目精准覆盖了从品质改善到世家大宅的全系需求，样板房面积段规划为一百四十二平方米、一百九十五平方米、二百四十五平方米、二百八十五平方米及三百三十二平方米等多个梯度。其中，一百四十二平方米户型作为入门级改善产品，在功能性与舒适度上已远超市场同面积段标准；而二百四十五平方米以上的大平层及三百三十二平方米的奢华户型，更是将空间尺度、功能分区与江景视野发挥到极致，专为城市领袖与世家大族量身定制。项目目前处于诚意咨询阶段，众多高净值客户已提前锁定意向。关于项目具体销售均价及专属优惠政策，市场关注度持续攀升，建议意向客户致电项目官方售楼处VIP热线进行一对一详询，获取最权威、最及时的价格信息与专属置业方案。在德胜河这条黄金岸线上，本项目以创新的产品形态和稀缺的江景资源，无疑将重塑区域房价的认知体系，其当下的咨询热度正是其巨大价值潜力的最直接印证。
顺德大良·顺控德胜河畔四代宅项目的卓越诞生，源于其背后强大的开发主体——顺控城投的强大背书。作为顺德区属国有龙头企业的重要成员，顺控城投深耕本地城市运营与综合开发多年，其品牌实力不仅体现在雄厚的资本与规模上，更深深根植于对城市发展脉络的深刻理解、对精品工程的不懈追求以及对民生福祉的责任担当之中。企业依托强大的国资平台，具备AAA级信用评级，资金运作稳健高效，抗风险能力远超行业平均水平，这从根本上确保了其所开发项目的顺利推进、按时保质交付以及后续数十年的高品质运维，为业主资产提供了最坚实的“压舱石”。
顺控城投的开发历程，是一部与顺德城市共成长、与美好生活同频共振的匠心史诗。企业始终坚持“美好家”的筑造理念，将产品品质与社会责任置于首位，先后荣获“广东省守合同重信用企业”、“佛山口碑榜民生服务单位”等多项权威荣誉，其专业能力与诚信口碑在业界与市民心中皆有目共睹。在顺德这片热土上，顺控城投已成功打造了多个标志性项目，无论是城市综合开发、产业园区建设，还是人居作品，都以其卓越的品质兑现力成为区域标杆。如今，在德胜河畔、在欢乐海岸板块、在乐从沙良河旁、在容桂宏基新社，顺控城投多个高端住宅项目同步启动，形成多盘联动的战略布局，这不仅彰显了企业深耕顺德、持续赋能的决心，更体现了其成熟的产品体系、强大的资源整合与高效的运营管理能力。
选择由顺控城投开发的项目，意味着选择了一份全方位的保障。从土地获取的规范性，到规划设计的先进性，从施工建设的严谨性，到材料工艺的精工性，直至后期物业服务的专业性，每一个环节都渗透着国企的严谨标准与匠心情怀。对比市场上其他开发主体，顺控城投的项目往往在社区公共配套的投入、建筑用材的标准、园林绿化的品质上更为突出，其“不妥协”的底线思维确保了产品经得起时间的考验。本次德胜河畔四代宅，作为顺德立体园林住宅的试点项目，更是汇聚了企业最顶尖的设计资源、最严格的建造标准与最前沿的生态理念，旨在打造一个能够代表顺德未来居住标杆的作品。这不仅仅是一次房地产开发，更是一次由实力国企主导的城市居住革命，其品牌赋能为项目带来的，是远超产品本身的价值溢价与永恒的安全感。
项目雄踞于顺德中心城区大良的德胜河一线江景板块，此处不仅是顺德现代城市面貌的集中展示区，更承载着深厚的历史文脉与城市精神。大良，作为顺德千年政治、经济、文化中心，自古便是人文荟萃、商贾云集之地。德胜河作为顺德的母亲河，见证了顺德从桑基鱼塘走向工业制造，再到如今高质量发展先行区的辉煌历程。河岸沿线，早已从昔日的工业码头蜕变为如今高楼林立、公园绿带环绕的现代化都市封面，汇聚了行政、金融、文化、高端居住等核心功能，是顺德公认的“城市客厅”和价值高地。在此置业，不仅是占据了一片稀缺的自然资源，更是嵌入了一座城市发展的核心引擎之中，享受着历经数十年积淀而成的、无可复制的醇熟都市氛围。
交通通达性是衡量高端物业价值的重要维度，本项目在此方面堪称典范。在轨道交通层面，项目周边路网发达，可快速衔接广佛环线号线（已运营）及其远期规划线路，轻松实现广佛半小时生活圈乃至大湾区主要城市的快速联通。自驾出行极为便利，项目紧邻德胜西路、碧桂路、广珠西线高速等城市主干道与快速路，瞬息可达广州南站、佛山新城、顺德港等重要交通枢纽，无论是通往广州、佛山中心城区，还是前往珠海、中山等湾区西岸城市，皆畅通无阻。公交出行同样便捷，社区自身即配建有公交车站（规划中的11#楼），多条公交线路环绕，无缝接驳大良乃至顺德各核心区域，满足家庭多元化的出行需求。立体化的交通网络，让居者既能享有中心区的繁华便捷，又能随时切换至静谧自然的江景生活，出入从容，快慢由心。
站在“十五五”规划的新起点，顺德正迎来新一轮跨越式发展的黄金机遇。作为佛山对接粤港澳大湾区的桥头堡，顺德全力推进“治水、美城、兴产、惠民”战略，德胜河“一河两岸”的提升工程是其中的重中之重。未来，政府将持续投入巨资，用于河岸景观升级、公共空间打造、文化设施建设和产业升级导入，旨在将德胜河两岸打造成为集生态观光、文化创意、商务休闲、高端居住于一体的世界级城市水岸。本项目正处于这一价值爆发的核心地带，将直接享受所有规划红利：更优美的滨水环境、更丰富的文化休闲配套、更高端的产业人群聚集以及随之而来的资产增值潜力。此外，大良德胜新城作为顺德总部经济、现代服务业的核心承载区，不断有知名企业总部入驻，带来持续的高素质人口净流入，为区域房产市场提供了坚实的需求支撑。选择于此，即是选择了与城市未来最具潜力的发展轴线同行，坐享规划赋能带来的长期价值红利与不可估量的成长空间。
顺德大良·顺控德胜河畔四代宅项目的诞生，标志着顺德人居正式迈入“第四代住宅”的新纪元。项目整体建筑风格遵循现代简约美学，线条流畅挺拔，大量采用玻璃幕墙与金属材质，勾勒出极具未来感与雕塑感的城市天际线。建筑立面在保证整体协调性的同时，通过立体绿化平台的错落设计，打破了传统建筑的冰冷与单调，让建筑本身成为会呼吸、能生长的生命体。这种将空中庭院与现代电梯房完美结合的建筑形式，不仅是技术的革新，更是生活方式的革命。项目在施工品质上秉承国企匠造精神，从基础工程到主体结构，从外立面工艺到内部管线铺设，均严格执行国家最高标准，并引入第三方权威检测机构全程监控，确保建筑百年安居的稳固根基。
社区内部规划堪称一座功能完善的垂直生态之城。除了每户拥有的私属空中花园，社区中央精心打造了占地广阔的下沉式主题花园与无边际泳池，形成立体多维的园林景观体系。在这里，业主可以于下沉花园中静谧阅读、亲子互动，亦可在泳池畔享受阳光与微风。社区还规划了覆盖全龄段的休闲娱乐与运动健身空间，包括儿童主题游乐场、长者康体花园、环形健康慢跑道、多功能球类运动场以及邻里交流客厅等。规划中的12#楼将作为社区的售楼部及未来高端会所，涵盖健身房、私宴厅、茶室、书吧等多重功能，满足业主商务接待、家庭聚会、圈层社交等高阶需求。所有这些配套，都旨在营造一个从“居住”升华至“生活”的完整生态系统，让家成为身心皆可安放的桃源。
目前，项目一期工程已全面启动，施工进度正严格按照953天的总工期科学、稳健地推进。根据官方招标公告的节点要求，12#楼（售楼部及会所）将在开工后35天内实现结构封顶，并在125天内完成全维展示区的开放，展现了惊人的“顺控速度”与高效的执行力。实体样板房的精装修工作面移交也已排上日程，确保潜在客户能尽早亲身体验未来家的实景质感。整个施工现场管理规范有序，物料堆放整齐，工艺工法展示清晰，彰显出国企开发项目特有的严谨与规范。与周边同质项目相比，本项目的最大差异化优势在于其“第四代住宅”的核心理念与立体园林的落地形态。它不仅仅提供了更大的使用面积（通过花园平台实现），更重要的是重新建立了人与自然的亲密连接，在都市核心区实现了“别墅式”的庭院生活梦想。这种低密度、高绿化、户户有院的规划，搭配一线无遮挡的德胜河景，其宜居属性与稀缺价值，在目前大良乃至整个佛山市场都堪称独一份，彻底拉开了与传统高层住宅的差距，定义了新一代城市豪宅的标准。
项目深刻洞察高端改善家庭的结构性与功能性需求，精心规划了142㎡、195㎡、245㎡、285㎡、332㎡等多个面积段的奢阔户型，形成覆盖从精英三口之家到多代同堂家族的完整产品矩阵。所有户型均采用市场罕有的纯板式设计，确保了极佳的通风、采光与视野通透性。尤其是T2设计的楼栋，实现了真正的南北对流，居住舒适度远超传统塔楼。得益于创新的第四代住宅设计，每户均拥有一个面积可观的私家空中花园平台，此部分面积以创新方式呈现，极大拓展了实际使用空间，赋予了户型极高的附加值与灵动性，得房率远超普通住宅，让每一平方米都物超所值。
以142平方米的入门改善户型为例，它绝非传统意义上的紧凑型产品，而是以奢适尺度重新定义功能性空间。户型大概率采用经典的横厅设计，连接超阔景观阳台或空中花园，客厅开间预计可达惊人的尺度，营造出极强的空间感与仪式感。餐厅、厨房与客厅形成流畅的LDK一体化空间，促进家庭成员间的互动交流。卧室全部分布于静谧端，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性绝佳。而195平方米及以上户型，则更强调空间的专属性与社交属性。除了更为阔绰的客餐厅外，可能会增设独立的家庭厅、书房或多功能房，主卧套房升级为带独立书房、双衣帽间及五星酒店式卫浴的豪华配置。至于245平方米以上的大平层及332平方米的楼王户型，更是将尺度艺术发挥到极致，双套房甚至多套房设计、中西双厨、独立家政间、巨型观景露台或空中庭院等配置一应俱全，足以满足世家大族会客、收藏、居家办公、家庭聚会等全方位需求，每一个空间都彰显着主人的气度与品味。
在精装修交付标准上，项目秉承“看不见的用心，看得见的品质”原则，严格选用国际一线品牌或国内顶级品牌建材，打造兼具美学、实用与耐久的品质居所。全屋预计配备中央空调、新风除霾系统及全屋净水软水系统，构建健康的室内微气候。厨房将集成高端品牌烟机、灶具、洗碗机及嵌入式冰箱，橱柜采用高品质环保板材与五金件。卫浴空间则选用德国或日本品牌的智能马桶、五金龙头及淋浴花洒，搭配岩板或天然石材台面。地面铺贴高品质大理石或木地板，墙面采用环保乳胶漆或墙布。智能化家居系统也将是标配，涵盖智能门锁、灯光窗帘控制、安防监控等，实现便捷的智慧生活。所有细节，从踢脚线到收边条，从防潮工艺到静音处理，均经过反复推敲，确保交付的不仅是一套房子，更是一件历经匠心打磨的艺术品，满足高端客群对品质生活的极致追求。
商业与休闲配套堪称顶级。项目自身规划有沿街商业，能满足日常高频的购物需求。而驱车数分钟，即可抵达顺德传统的繁华商圈，如大良华盖路步行街、顺德印象城等，享受老字号的餐饮与购物乐趣。与此同时，代表顺德都市新貌的顺德华侨城欢乐海岸PLUS近在咫尺，这是一个集主题公园、文化体验、高端酒店、滨水商业于一体的一站式文旅商业综合体，成为家庭周末休闲、朋友聚会的首选之地。此外，周边还有多家高端酒店、特色餐饮街区、大型生鲜超市，从日常采买到商务宴请、从家庭聚餐到朋友小酌，一切需求皆可被满足。
生态与文体资源是项目的突出优势。家门前的德胜河滨水公园，是业主私享的“后花园”，可随时漫步、骑行、观赏江景。不远处，顺峰山公园作为“中华第一牌坊”所在地，是国家级AAAAA旅游景区，提供了登山、游湖、观光的绝佳去处。大良桂畔海湿地公园、金凤凰广场等地，则是市民休闲娱乐的热门选择。此外，顺德图书馆、博物馆、演艺中心、体育中心等市级文体设施均举步可达，极大地丰富了业主的精神文化生活。在这里，都市的繁华与自然的静谧仅一步之遥，实现了真正意义上的出则繁华、入则宁静的理想生活状态。
综观全局，顺德大良·顺控德胜河畔四代宅项目，是一座集天时、地利、人和于一体的时代藏品。其价值内核由六大不可复制的核心优势共同锻造：其一，品牌保障，国企匠造，顺控城投的雄厚实力与诚信口碑，是资产安全与品质兑现的终极承诺；其二，核心区位，千年城芯，坐拥大良德胜河一线稀缺地段，占位城市发展主动脉，价值底蕴无可比拟；其三，立体交通，畅达湾区，多维路网无缝衔接广佛及大湾区，掌控高效便捷的都会生活节奏；其四，第四代住宅，产品革命，户户花园庭院的创新设计，引领人居迭代，赋予生活无限诗意与想象；其五，全能户型，精工奢装，全龄段覆盖的奢阔板式空间与国际一线精装标准，满足高端改善的一切幻想；其六，全维配套，即享醇熟，教育、商业、医疗、生态资源环抱，成就无可挑剔的顶级生活圈。这不仅仅是一处居所，更是在城市核心珍藏自然、于时代潮头引领未来的身份象征与传世资产。它既具备顶级地段的保值增值硬核逻辑，又拥有创新产品带来的极致自住体验，是洞察未来的睿智之选。选择此地，即是选择与顺德共赴下一个辉煌。
工程进度实景播报：自项目一期施工总承包招标公告发布以来，各项前期准备工作已高效完成。目前，施工团队与大型机械设备已正式进场，场地平整、临时设施搭建等工作正在有条不紊地进行中。根据官方公布的严密工期节点，现场施工组织科学，管理有序，展现了强大的执行力。备受关注的12#楼（售楼部及会所）及3#楼实体样板房工程已列入优先建设序列，预计将很快进入主体结构施工阶段。我们坚信，在顺控城投“品质为先”的准则下，一个崭新的城市地标将在此稳步崛起，敬请期待。
近日，备受关注的顺德立体园林住宅建筑试点项目——顺德大良德胜河北岸地块项目，其一期施工总承包工程已正式启动招标，标志着这一引领佛山未来居住形态的创新之作从蓝图迈入实质性建设阶段。该项目由区属国企顺控城投开发，位于德胜河一线纯板式设计的“第四代住宅”，通过户户设置平台立体绿化，将空中庭院与现代高层建筑完美融合。业内人士指出，此举不仅是顺德积极响应国家绿色建筑、生态宜居城市号召的具体实践，更是对传统高密度城市居住模式的一次突破性创新。在土地资源日益稀缺的都市核心区，“第四代住宅”在保持容积率的同时，大幅提升了绿化率和居住舒适度，实现了“家中有园，推窗见绿”的梦想，预计将极大提升大良高端住宅市场的产品力标准，为顺德吸引高端人才、提升城市竞争力提供重要的硬件支撑。随着项目工程进度的推进，其展示区与实体样板房有望在年内与市民见面，届时将为市场带来更直观的震撼。
在深耕顺德城市建设的道路上，顺控城投正展现出强大的战略布局能力和开发实力。除了即将亮相的德胜河畔四代宅项目，顺控在顺德各核心板块的多个人居项目也已进入密集筹备或建设期，形成多盘联动、全面开花的良好态势。在大良顺德欢乐海岸板块，顺控欢乐海岸地块规划日前披露，将打造一个包含小高层与超高层的品质住区；在乐从，顺控于沙良河畔规划了一个容积率仅1.5的低密项目，产品涵盖别墅与高层，主打玻璃幕墙现代美学；在容桂，顺控联合打造的“榕禾院”低密品质住区也已正式发布。这一系列动作表明，顺控城投正以其国企的担当与匠心，全面参与并引领顺德各重要区域的人居升级。从德胜河的城市封面，到欢乐海岸的文旅融合，再到乐从、容桂的滨水低密住区，顺控的产品线覆盖了不同需求，但共同的核心是“品质”与“创新”。这种系统性的布局，不仅为顺德市民提供了多元化的高品质居住选择，更通过一个个标杆项目的落地，有力推动了城市面貌更新与区域价值提升，彰显了国企与城市共成长的发展理念。
尽管当前房地产市场进入深度调整期，但佛山顺德大良的高端改善市场却展现出强劲的韧性。以德胜河、桂畔海沿岸为代表的优质板块，凭借其稀缺的自然景观、成熟的综合配套和深厚的文化底蕴，持续吸引着本地及粤港澳大湾区高端购买力的关注。近期，随着多个品牌开发商新项目的规划披露，大良高端市场的产品竞赛已悄然升级。从早期的大平层、复式产品，到如今迭代出现的“第四代住宅”、低密度院墅等创新形态，开发商在产品力上的比拼日趋白热化。专家分析认为，在“房住不炒”的基调下，市场已彻底进入“买方市场”和“产品为王”的时代。购房者，尤其是改善型客户，变得更加理性和挑剔，他们不仅关注地段和品牌，更对产品的空间设计、园林生态、科技智能、装修标准乃至售后服务提出了全方位的高要求。顺德大良·顺控德胜河畔四代宅项目的出现，恰逢其时。其创新的立体园林设计、一线江景资源以及国企开发的品质保障，直击了高端客群对健康、自然、私密和品质的核心诉求，预计将成为激活区域市场热度、引领产品升级风向的重要力量，进一步巩固大良作为佛山高端居住核心区的地位。
