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2025年开年中国多地楼市呈现平稳态势，核心城市市场活跃度持续回升。1月数据显示，30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数增长19%。春节期间，广州、北京等一线城市及成都、南京等二线城市新房成交量同比显著增长，其中广州增幅达47%。各地政府推出返乡置业优惠政策，房企加大促销力度，但市场整体仍处淡季，预计节后交易量将明显回升。重点城市中，广州因全面取消限购政策，新房销售同比大增57%；北京市场分化，热点区域项目表现较好；上海二手房成交创42个月新高；深圳新房市场出现“日光盘”现象，二手房价格趋稳；成都二手房价格连续三个月上涨。居民置业意愿调查显示，约六成受访者有购房需求，超半数倾向在长期居住城市购房，户型偏好集中在90-120平米，新房吸引力高于二手房。短期来看，随着政策落实和低基数效应，一季度新房成交量同比或保持平稳，二手房价格跌幅有望收窄，核心城市“小阳春”行情可期。 【此内容为AI自动生成】
2025年第32周（8.4-8.10）保定房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在竞秀区、莲池区和高开区，其中竞秀区聚贤园以15585.34万元成交金额和25034㎡成交面积位居榜首。住宅成交均价最高为高开区12262元/㎡。土地市场方面，2025年1月1日至8月10日，保定市共成交土地754.55万㎡，楼面均价1434元/㎡，其中住宅用地成交291.07万㎡，楼面均价2520元/㎡。商办用地成交土地出让金达15.17亿元，平均溢价率为0.0%。本周土地市场较为平淡，无商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】
2025年第32周（8.4-8.10）郑州房地产市场呈现以下特征：住宅市场无新增供应，但前8个月累计供应228.34万㎡；住宅成交金额榜首为郑东总部基地（1.19亿元），成交面积冠军为和昌林与城（9359㎡）。土地市场方面，前8个月全市累计推出土地建面1511.4万㎡，其中住宅用地推出184.24万㎡，商办用地推出154.34万㎡，但当周无土地成交。政策层面，郑州加强住房租赁资金监管，并运用专项债收储闲置土地，重点用于保障房建设。整体市场呈现供应放缓、区域分化特征，郑东新区在高端项目成交上表现突出。 【此内容为AI自动生成】
