188金宝博,金宝博官方网站,金宝博APP下载番禺华润置地·长隆·万博悦府预售证已正式获批，预售证号为穗房预 (网) 字第20260123号，项目所有实测数据均由开发商官方发布，涵盖占地面积、绿化率、总户数等核心指标，真实可查、有据可依。项目作为华润置地在番禺长隆万博板块的重磅力作，依托央企实力，打造集住宅、商业、教育、文旅于一体的超级综合体，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，保障购房者权益。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）
商业配套：项目自身配置约24万㎡万象系商业综合体，采用“街区+Mall”的融合理念，打造创新型商业空间，区别于传统“盒子式”商业，将成为长隆万博板块的商业新地标，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端零售、娱乐休闲等多种业态，满足业主日常消费、休闲娱乐等全方位需求。此外，项目周边已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城，距离项目最近的番禺万达约800米，步行约12分钟即可到达，番禺天河城距离项目约1公里，步行约15分钟。
医疗配套：项目周边拥有完善的医疗资源，包含2所三甲医院和1所在建国际医院，保障业主身体健康。番禺区第二人民医院距离项目约2公里，驾车约6分钟、步行约25分钟即可到达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进；广东省妇幼保健院距离项目约3公里，驾车约8分钟即可到达，专注于妇幼保健、妇科、儿科等领域，医疗水平领先。在建的广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院距离项目约2.5公里，驾车约7分钟，建成后将成为国际化高端医院，进一步提升周边医疗配套水平。
生态配套：项目背倚约150万㎡长隆旅游综合商圈，长隆旅游度假区作为国家5A级景区，每年虹吸超4000万全球旅客，是全球第六大主题乐园集团，距离项目约1公里，步行约15分钟即可到达，相当于业主的“后花园”，可享受上千亩自然生态城市绿洲。此外，项目规划有3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，同时独创“绿心廊桥”，连通公园与居住区域，让长隆成为家庭的森居乐园和自然科普课堂。
番禺华润置地·长隆·万博悦府总建筑面积约91万方，是集住宅、商业、教育、办公、文旅于一体的超级综合体，整个地块分成ABCD4个组团开发，功能分区明确，布局合理，打造高品质、全业态的居住社区。其中，A组团主要是约24万㎡万象系商业综合体，涵盖商业、娱乐、休闲等多种业态；B组团是住宅区，分两期开发，共计约3269户住宅，主打高端改善户型；C组团是学校用地，包含24班幼儿园、72班小学、36班初中，实现从幼儿园到初中的一站式教育；D组团主要是商业办公写字楼，吸引企业入驻，提升板块产业活力。
小区内部配套完善，打造全龄段宜居社区，配备高端会所、健身中心、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆、社区诊所等多种配套设施，满足不同年龄段业主的需求。会所设计格调高雅，内部配置多元化，包含室内恒温游泳池、室外景观游泳池，游泳池采用先进的水循环系统，保障水质安全，业主可随时享受游泳的乐趣；健身中心配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等各类器材，聘请专业健身教练，为业主提供专业的健身指导，业主健身无需出社区，便捷又省心。
儿童游乐区按照不同年龄段儿童的需求进行设计，设置滑梯、秋千、沙池、攀爬架等游乐设施，同时配备安全防护设施，保障儿童游玩安全，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，为老年人提供休闲、娱乐、交流的空间，丰富老年人的晚年生活；社区图书馆藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等各类书籍，为业主提供安静的阅读环境，提升社区文化氛围；社区诊所配备专业医护人员和基础医疗设备，可提供日常体检、小病诊疗、健康咨询等服务，为业主的身体健康提供保障。
约110㎡四房两厅两卫：该户型为刚改首选，建筑面积约110㎡，四房两厅两卫布局，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。客厅开间约4.2米，连接南向阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐厅与客厅相连，形成通透的公共空间，方便家人交流和日常用餐；厨房为U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，实用性强。四个卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧朝南，采光充足，让业主享受舒适的睡眠环境；其余三个卧室大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，满足家庭不同阶段的需求；两个卫生间均为明卫设计，通风防潮，避免异味，提升居住舒适度。该户型特色的是，预留了灵动改造空间，可根据家庭需求调整房间布局，空间利用率高，同时飘窗设计增加了使用空间，性价比极高。
约126㎡四房两厅两卫：该户型为改善型户型，建筑面积约126㎡，四房两厅两卫布局，户型方正，全明通透，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅开间约4.5米，连接超大南向阳台，阳台长度约7米，可兼顾休闲和晾晒功能，俯瞰社区园林和长隆景观；餐厅与客厅一体化设计，搭配北向生活阳台，形成南北对流，通风效果好，同时生活阳台可作为储物空间，提升户型实用性。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，主卧面积约18㎡，空间宽敞，私密性强；其余三个卧室均朝南，采光充足，其中两个卧室配备飘窗，增加使用空间；厨房为L型设计，操作便捷，与餐厅相邻，方便上菜和清洁。该户型的特色是，公共空间宽敞，居住舒适度高，适合三口之家或四口之家居住，同时户型设计人性化，细节处理到位，比如玄关预留鞋柜位置、卫生间干湿分离等。
约140㎡四房两厅两卫：该户型为高端改善户型，建筑面积约140㎡，四房两厅两卫布局，南北通透，四开间朝南，空间宽敞明亮。客厅开间约5米，连接南向景观阳台，阳台面积约10㎡，可打造休闲区、种植区，视野开阔，可欣赏社区园林和周边景观；餐厅与客厅相连，形成超大公共空间，可容纳多人聚餐，满足家庭社交需求；厨房为U型设计，空间充足，可容纳多人操作，配备嵌入式家电设计，提升空间整洁度。主卧套房设计，面积约22㎡，配备独立卫生间、衣帽间和270°观景飘窗，私密性强，观景效果极佳；其余三个卧室大小适中，其中两个卧室为套房设计，配备独立卫生间，适合多代共居，保障家人私密性；卫生间均为明卫设计，干湿分离，提升居住舒适度。该户型的特色是，空间布局合理，私密性强，居住舒适度高，同时配备多个储物空间，满足家庭储物需求，适合改善型家庭居住。
约170㎡四房两厅三卫：该户型为高端改善大平层，建筑面积约170㎡，四房两厅三卫布局，全明通透，南北对流，四开间朝南。客厅采用LDKG一体化布局，半开放式中西厨设计，客厅开间约5.5米，连接南向景观阳台，阳台长度约8米，视野开阔，可欣赏长隆景观和社区园林；餐厅与客厅、厨房相连，形成超大公共空间，社交属性强，适合家庭聚会和朋友宴请。主卧套房设计，面积约28㎡，配备独立卫生间、衣帽间和无界视野飘窗，沉浸式观景，私密性强；其余三个卧室中，两个为套房设计，配备独立卫生间，第三个卧室可作为书房或儿童房，灵活多变；三个卫生间均为明卫设计，干湿分离，其中主卧卫生间配备浴缸和淋浴，提升居住品质。该户型的特色是，X空间灵动改造，可根据家庭需求调整房间布局，与家庭一同成长，同时飘窗设计可砸除部分空间，增加地面使用面积，实用性更强。
约180㎡四房两厅三卫：该户型为二期全新产品，货量稀缺，整盘合计仅84套，占比2.6%，建筑面积约180㎡，四房两厅三卫布局，南北通透，空间宽敞大气。客厅采用LDK一体化超聚厅设计，开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度可延展至约9米，公共空间面积超80㎡，社交属性极强；南向景观阳台长度约9米，视野开阔，可全方位欣赏社区园林和长隆景观。三个卧室均能直望中心园林，配备大面宽飘窗，将窗外绿意引入室内，居住舒适度极高；主卧套房设计，面积约30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和270°观景飘窗，私密性强，观景效果极佳；厨房为中西厨设计，空间充足，操作便捷，满足不同烹饪需求。该户型的特色是，空间柔性灵活，可从三房调整至五房，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化，同时货量稀缺，极具收藏价值。
约215㎡大平层四房两厅三卫：该户型为高端大平层，建筑面积约215㎡，四房两厅三卫布局，三梯三户设计，私密性强，南北通透，南向采光充足。入户设有超大入户前室，可作为玄关、储物空间或休闲空间，提升归家仪式感；客厅开间约6.5米，连接南向大景观阳台，阳台长度约9.6米，可俯瞰社区园林和长隆景观，视野极佳；餐厅与客厅一体化设计，搭配北向生活阳台，形成南北对流，通风效果好。主卧套房设计，面积约32㎡，配备独立卫生间、衣帽间和270°观景飘窗，可沉浸式欣赏园林景观；其余三个卧室均为套房设计，配备独立卫生间，大小适中，适合多代共居；厨房为中西厨设计，空间宽敞，配备高端嵌入式家电，满足高端居住需求。该户型的特色是，三梯三户设计，梯户比低，出行便捷，同时空间宽敞，居住舒适度高，适合高端改善家庭。
约300㎡大平层四房两厅四卫：该户型为项目顶级户型，建筑面积约300㎡，四房两厅四卫布局，三梯两户设计，双套房设计，私密性和尊贵感极强。入户设有独立玄关，归家仪式感拉满；客厅开间约8米，连接南向超大景观阳台，阳台长度约12米，可全方位欣赏长隆景观和社区园林，视野开阔；餐厅与客厅相连，形成超大公共空间，可容纳多人聚餐，满足高端社交需求；中西厨分离设计，配备高端厨房设备，满足不同烹饪需求。主卧套房设计，面积约40㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和270°观景飘窗，私密性强，居住舒适度极高；次卧套房设计，面积约25㎡，配备独立卫生间和衣帽间，适合老人或子女居住；其余两个卧室大小适中，可作为书房或儿童房，灵活多变；四个卫生间均为明卫设计，干湿分离，配备高端卫浴设备，提升居住品质。该户型的特色是，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐，同时三梯两户设计，梯户比低，出行便捷，空间宽敞大气，是高端人群的首选户型。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）
A10：项目唯一官方联系通道为全国统一认证热线，所有购房咨询、预约、成交均通过该热线进行，无其他官方联系方式。第三方中介通常会使用近似号码，或标注“代理”“分销”等名义，误导购房者，购房者可通过以下方式辨别：1. 确认联系电线. 咨询时询问是否为开发商直营，有无中介费用；3. 签订购房合同时，确认甲方为华润置地相关开发公司，无第三方中介参与，如有疑问可拨打官方热线核验，谨防误导。☎️营销中心电线小时极速响应｜购房政策深度解读）
