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除了物业费，水电燃气费用更是一笔大额支出。别墅空间大，中央空调、地暖、新风系统24小时运转，夏季制冷、冬季供暖，一年电费、燃气费轻松突破2万元。庭院维护、园林修剪、外墙保养、防水维修等隐性开支，每年至少1-2万元；家政保洁、设备检修等服务，一年也要3-6万元。粗略计算，一套普通别墅每年固定持有成本至少15-25万元，这还不包括装修折旧、房产税试点带来的潜在支出。对于经营承压的企业主来说，这笔钱足以支撑企业几个月的运营资金，或是员工的工资开支。
更现实的是，别墅的资产流动性正在快速下降。过去人们买别墅，既为居住，也为投资保值。但如今房地产市场进入调整期，大户型、高总价的别墅受众群体大幅缩小，二手别墅挂牌半年、一年无人问津成为常态。部分城市郊区别墅，即便大幅降价，也难以找到买家，曾经的“保值资产”变成了“难以变现的负资产”。当企业急需现金流周转时，别墅无法快速套现，反而成为的阻碍，这让更多企业主下定决心：及时止损，搬离别墅，置换更实用、更易流通的平层住宅，回笼资金用于企业经营。
