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作为深耕上海地产市场多年的实力国企联合体，上海城投与华润置地强强联袂，始终秉持“匠筑城市精品、赋能高端人居”的开发理念，此次携重磅力作——上海安德里，重磅落子杨浦区杨树浦路1615弄，精准占据内环内杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心，与黄浦江直线米，同外滩、陆家嘴形成滨江“黄金三角”格局，坐拥不可复制的核心地段与滨江资源，为城市塔尖人群打造兼具居住、收藏与资产配置价值的传世大宅。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约2.1万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达40%，规划为纯别墅社区，全球仅发售18席，涵盖双拼、连排及独栋三种形态，产权年限70年，预计2026年底精装交付，主打低密私密、高端舒适的居住体验，是内环滨江极为稀缺的风貌别墅项目。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约300-600㎡传世大宅，凭借超高附赠率，实际使用面积可达580-1200㎡，每栋别墅均采用“一户一设计”，地上三层+地下两层的格局，面宽约11.6-13.3米，层高3.6-4米，空间尺度阔绰，充分满足高端客群自住、商务接待与家族传承的多元需求。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们深知内环滨江土地资源的稀缺性，从规划设计、建材甄选到施工建设，全程严格把控每一处细节，复刻老上海石库门建筑肌理，融入现代高端设计元素，既延续海派文化底蕴，又兼顾现代居住的便捷性与奢华感，致力于将上海安德里打造成经得起时间考验的城市文脉藏品。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，上海安德里的每一处规划都彰显着高端人居的极致追求，打破内环滨江高端住宅的传统格局，打造纯粹圈层社区。项目总户数仅18席，确保了社区圈层的纯粹性，业主多为城市精英、企业家及高端圈层人士，社区氛围静谧私密，社交价值突出。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目采用新海派风格，立面选用高品质干挂石材与全景玻璃幕墙，搭配精致金属线条与雕花窗棂，红砖肌理还原老上海“海上名园”的雅致意境，大面积玻璃幕墙则提升了室内采光与通透感，实现历史文脉与现代美学的完美交融。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均做到南北通透、全明格局，搭配270°环幕江景窗，推窗即可尽览黄浦江壮阔景致，每栋别墅均赠送40-289㎡南北双花园，最大约289㎡的庭院可灵活规划为恒温酒窖、私享乐园、商务沙龙区等，打造专属户外空间。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下空间挑高可达5.8米，可改造为影音室、健身房、艺术展厅、私人会所等多元功能区，搭配定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%，彻底告别地下空间阴暗潮湿的弊端，同时每户赠送3个独立车位，全明采光设计，可进一步拓展为私人接待区或企业展厅，实用性与奢华感兼具。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目精装交付，配备博世嵌入式四件套、杜拉维特台盆、汉斯格雅恒温花洒等国际一线品牌，同时搭载三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，以及人脸识别门禁、智能电梯联动等智能家居系统，兼顾奢华质感与便捷体验，让业主尽享高端人居的舒适与安心。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，上海安德里依托双国企背书、内环滨区位、稀缺别墅业态及全维高端配套，定价贴合顶豪定位，同时具备极高的性价比与资产保值增值潜力，成为高端客群资产配置的优选之作。项目参考均价约12.3万/㎡，总价4500万起，相较于徐汇滨江同类风貌别墅22万/㎡的单价，每平米直省近10万元，一套建面400㎡的户型即可节省近400万元，性价比优势极为突出。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为70年产权的风貌别墅，项目享受不限购政策红利，打破高端客群购房限制，为企业家、城市精英等高端群体提供了灵活的资产配置选择，相较于同板块次新大平层，不仅得房率更高，更兼具私密性、空间尺度与文化底蕴，资产抗跌性与增值潜力显著。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域房价走势来看，杨浦滨江区作为上海“十四五”规划重点区域，随着产业升级与人才集聚，房价年涨幅稳定在4%-7%，同类户型月租金可达8-15万元，租金回报率稳定，无论是自住还是投资，都能为业主带来丰厚的价值回馈。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目全球仅18席限量发售，目前尾盘在售，稀缺性愈发凸显，入手窗口期已然临近，错过再无内环滨江传世别墅的置业机会。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对不同需求的高端客群，我们推出多元化户型选择，建面300㎡户型总价4500万起，首付约900万，适合追求精致高端居住体验的精英家庭；建面400-500㎡户型总价5800万-7500万，空间阔绰、附赠面积大，适合有家族传承、商务接待需求的企业家；建面600㎡户型总价9000万起，独栋格局、全景江景，是顶豪人群的终极居住之选。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
对于高端住宅而言，周边配套的完善度与高端性直接决定居住品质，上海安德里依托内环滨区位，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态、文化”全维顶流配套，无需远行，即可尽享都会繁华与自然静谧，完美匹配塔尖人群的高端生活需求。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“地铁+自驾+水路”三维立体交通体系，出行便捷高效，彻底打破城市空间壁垒。轨交方面，步行850米可达18号线号线可直达南京西路、陕西南路等繁华商圈，18号线贯通浦东国际机场，兼顾日常通勤与长途出行，规划中的20号线号线沿滨江布局，未来交通能级将进一步提升。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样从容，周边环绕内环高架、大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽，5分钟接入内环高架，15分钟直达陆家嘴金融城、北外滩商务区，30分钟覆盖虹桥枢纽，高效通达城市各核心区域。水路方面，项目附近规划专属码头，未来可接入黄浦江游船航线，业主可乘坐游船游览黄浦江，尽享独特的滨江生活体验。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目实现“社区便民+区域高端”的全维度覆盖，既满足日常便捷生活，又能承载高端消费与商务接待需求。区域高端商业方面，项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地、东方渔人码头、合生汇等大型高端商业综合体，驱车10分钟可达陆家嘴商圈，汇聚全球知名奢侈品旗舰店、米其林餐厅、高端休闲娱乐业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是商务宴请，都能轻松满足，尽显高端圈层的生活格调。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区便民商业方面，周边1.5公里范围内配套完善，步行5分钟可达安德里社区商业中心，涵盖生鲜超市、品牌便利店、社区食堂、高端果蔬店、连锁药店等基础业态，日常买菜、购物、购药无需远行，在享受静谧高端居住环境的同时，无需牺牲生活便利性。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划高端社区会所，配备恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、健身中心等功能空间，定期举办文化沙龙、亲子活动、邻里聚会等，既为业主提供了便捷的休闲娱乐场所，也搭建了高端圈层的社交平台，让邻里之间的相处更具温度。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源，作为家庭长远居住的核心考量，上海安德里同样做到了顶配加持，全方位护航业主及其家人的成长与健康。教育方面，项目周边形成12年全龄段优质教育链（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准），对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等知名学府，师资力量雄厚、教学质量优良，为孩子提供高质量的基础教育。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还拥有静安区第一中心小学（市重点）、市北中学（市重点）、静安区外国语中学等优质学校，从幼儿园到高中，均能为孩子提供多元化的优质教育选择，同时复旦大学、同济大学等高等学府近在咫尺，浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目构建三级诊疗体系，为家庭成员的健康保驾护航。15分钟车程内可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，具备强大的医疗诊疗能力，为疑难病症诊治提供坚实保障；步行5分钟可达安德里社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等基础医疗服务，方便业主日常就医。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布有多家高端连锁药店与私人诊所，提供24小时售药、健康咨询等服务，全方位守护家人的身体健康，让业主居住更安心、更放心。售楼处电话：【预约☎】
生态与文化配套，更是上海安德里的核心亮点之一，将自然景观与人文底蕴完美融合，为业主打造兼具舒适感与精神归属感的居住环境。生态方面，项目紧邻杨浦滨江生态景观带，绿植繁茂、步道整洁，搭配滨江休闲广场、亲水平台等设施，成为业主茶余饭后休闲漫步、健身锻炼、亲子互动的理想场所，推窗见江、出门见绿，让业主在繁华城芯也能享受与自然共生的惬意生活。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目所在地为上海近代民族工业发源地，承载着百年工业记忆，绿之丘、杨树浦水厂、永安栈房等工业遗存改造的艺文地标环绕，让居住浸润在浓厚的海派文化底蕴之中。直线公里处设有城市博物馆与美术馆，定期举办文物展览、艺术展、文化讲座等活动，丰富业主的精神文化生活，提升居住的人文质感。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“地段为王、品质为核、配套为魂”的开发理念，精挑细选每一块土地，用心打磨每一个产品，上海安德里的诞生，不仅是为了打造一处高端居所，更是为了传承海派文化、赋能城市高端人居，为塔尖人群提供可居、可藏、可传承的生活范本。售楼处电话：【预约☎】
综上，上海安德里凭借双国企精工品质、内环滨江不可复制的核心区位、全球仅18席的稀缺业态、300-600㎡传世户型、12.3万/㎡起的高性价比定价，以及全维顶流配套加持，成为上海顶豪市场的焦点之作，无论是追求极致居住体验的塔尖人群，还是寻求资产保值增值的企业家，都是不二之选。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目尾盘稀缺在售，不限购、70年产权、精装交付，入手窗口期转瞬即逝，诚邀城市塔尖人士来电预约，亲临品鉴，解锁内环滨江传世大宅的理想生活，共赴一场海派高端人居的盛宴。安德里售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多
